Как рассчитать земельный налог в 2019 году

Земельный налог 2019. Пример расчета.

Организации решением Минского горисполкома от 25.05.2018 N 111 выделен земельный участок по улице, например, Восточная.

Целевое назначение — земельный участок для размещения объектов административного назначения. Функциональное использование — земельные участки для размещения объектов административного назначения. Территория, на которой расположен данный участок относится ко II экономико-планировочной зоне.

Площадь земельного участка — 0,12 га. Кадастровая стоимость 1 кв.м на 01.01.2018, например- 85 руб.

Расчет земельного налога:

Согласно статье 240 НК-2019 сначала нужно определить, что является базой для расчета налога — кадастровая стоимость или площадь земельного участка. Сравним кадастровую стоимость 1 га земли с пределом стоимости за гектар земли для общественно-деловой зоны. Конкретно для нашего случая это подпункт 6.7 статьи 240 «6.7. земельных участков общественно-деловой зоны, за исключением указанных в подпунктах 6.5 и 6.6 настоящего пункта, при кадастровой стоимости таких земельных участков менее 28 253 белорусских рублей за гектар».

85 руб. за 1 м.кв. x 10 000 кв.м в 1 гектаре= 850 000 руб. (кадастровая стоимость 1 га), что больше 28 253 руб.

Таким образом, налог будет исчисляться не от площади, а от кадастровой стоимости участка.

Общая кадастровая стоимость участка составит = 85 руб. х 1200 кв.м. = 102 000 руб.

Теперь необходимо определить ставку самого налога. Согласно пункту 1 статьи 241 «С тавки земельного налога на земельные участки, по которым в качестве налоговой базы земельного налога применяется кадастровая стоимость, устанавливаются в размерах согласно приложению 6 к НК РБ». В нашем случае ставка составит — 0,55%.

В 2019 году установлены коэффициенты к ставке земельного налога для I-III зон — 2,2, IV-V зон — 2,1. У нас коэффициент составит 2,2. ( Решение Мингорсовета от 21.12.2016 N 255 в ред. решения Мингорсовета от 21.12.2018 N 88).

К оэффициент периода пользования земельного участка в 2019 году будет 1, т.к. по состоянию на 1 января 2019 года участок есть.

Сумма земельного налога = 102000 (кадастровая стоимость) х 0,55% (ставка по Приложению 6 НК РБ) х 2,2 (коэффициент по экономико-планировочной зоне) х 1 (коэффициент пользования)= 1234 руб. 20 коп.

Для тех, для кого земельный участок будет выделен в течение 2019 года, необходимо будет сдать декларацию и исчислить налог исходя из коэффициента за неполный год пользования. Например, решение о предоставлении участка принято в апреле — значит земельный налог исчисляют с мая (со следующего месяца). Коэффициент использования земли за 8 месяцев (с мая по декабрь) составит: 0,6667 (8 мес. / 12 мес.). Срок подачи декларации и уплаты налога, если земельный участок будет получен в течение года — 20-го (декларация) и 22-го числа (уплата) следующего месяца за месяцем решения. Например, п о предоставленному в апреле участку нужно подать годовую декларацию не позднее 20.05.2019.

Сумма налога за II квартал исчисляется за май и июнь, т.е. за месяцы, оставшиеся до окончания квартала, с которого начинает исчисляться налог. Земельный налог платится в следующие сроки: за II квартал — не позднее 22.05.2019, за III квартал — не позднее 22.08.2019, за IV квартал — не позднее 22.11.2019.

Срок подачи декларации и уплаты налога за 2019 год (у кого участки находились в собственности на 01.01.2019 года)- 20 февраля 2019 года (декларация), уплата за 1 квартал 2019 года — 22 февраля и т.д. как указано выше за 2, 3, 4 кварталы.

Читать еще: Какие станции метро Москвы самые красивые

О порядке исчисления земельного налога читайте в статье по ссылке

Как рассчитать и уплатить земельный налог

С 2019 года все предприятия независимо от применяемой системы налогообложения – упрощенной или общеустановленной, имеющие земельные участки на правах собственности, владения, пользования или аренды, стали плательщиками земельного налога. О том, как сделать расчеты по этому налогу и как его платить – в консультации экспертов «Нормы»

Не уплачивают земельный налог только плательщики единого земельного налога. А некоммерческие организации уплачивают его по земельным участкам, используемым ими в предпринимательской деятельности.

Если недвижимость сдается в аренду, земельный налог уплачивает арендодатель.

При совместном использовании земельного участка несколькими юрлицами, каждое юрлицо уплачивает земельный налог за свою долю используемой площади.

Как рассчитать земельный налог

Земельный налог рассчитывается 1 раз в год – по состоянию на 1 января. Чтобы рассчитать его годовую сумму, нужно знать:

площадь земельных участков, в том числе занятых объектами незавершенного строительства (при наличии), в гектарах – из кадастровых документов. Если площадь указана в кв. м, ее нужно разделить на 10 000;
площадь льготируемых земельных участков, если они имеются;
ставки налога. В Ташкенте ставки дифференцированы по пяти зонам. Узнать зону своего земельного участка по районам города можно , скачав ИПС «Мой город.Ташкент» или на сайте Управления по земельным ресурсам и государственного кадастра г. Ташкента.

По земельным участкам, занятым объектами незавершенного строительства в нормативный срок, пустующими зданиями, сооружениями нежилого назначения, а также неиспользуемыми производственными площадями, земельный налог уплачивается по повышенным ставкам.

Годовая сумма налога рассчитывается умножением площади земельного участка в гектарах на ставку налога. Разделив эту сумму на 4 или 12, получим квартальную и ежемесячную сумму земельного налога.

Читать еще: Какая еда популярна в Америке

Как отчитаться по земельному налогу

Расчет по налогу нужно представить в ГНИ до десятого января, то есть до 24.00 девятого января. Чтобы его отправить, с помощью ЭЦП нужно зайти на сайт и в электронных формах налоговых отчетов выбрать «Земельный налог». Далее нужно выбрать вариант Расчета в зависимости от того:

где расположены ваши земельные участки. Если земельный участок расположен не по месту налогового учета юрлица, расчет сдается в ГНИ по месту расположения участка;
относится ли ваше предприятие к малому бизнесу;
является ли ваше предприятие сельскохозяйственным.

Земельный налог в 2019: как рассчитать и когда оплатить

Своевременная выплата налогов важна как для государства, так и для граждан. Но чтобы все успеть, оплатить правильно и в необходимые сроки, важно быть в курсе законодательных изменений. В каком размере и когда оплачивать земельный налог РК в 2019-м году, расскажем в статье.

Земельный налог 2019 в РК: ставки, кто платит

Налог на землю в РК выплачивают физические и юридические лица, а именно:

собственники земельного участка (частных зданий, дачных участков);
лица, проживающие в квартирах высотных домов (учитывается доля земли, где располагается постройка);
те, у кого земля находится в пользовании.

Земельный кодекс РК включает определенные ставки для каждой из категорий. При этом учитывается, есть ли на занимаемой площади постройки и в каком регионе страны расположен участок.

Базовый земельный налог на один метр квадратный сейчас измеряется суммой от 2700 тенге до 60 000 тенге:

Астана и Алматы являются лидерами — с 60 000 тг;
в крупных населенных пунктах (Актобе, Кокшетау, Петропавловск, Талдыкорган, Усть-Каменогорск и др.) выплачивается налог в сумме 36 000 тг;
в областных центрах налогообложение составляет 12 000 тг;
районные центры имеют налог 6000 тг;
поселки — 4200 тг;
села — 2700 тг.

Придомовые участки в различных населенных пунктах на сегодняшний день оцениваются от 0,09 до 28,95 тенге за м2.

В Астане, Алматы и областных центрах они таковы:

для площадей до 1000 м² — 0,20 тг;
при более 1000 м² — 6,00 тг.

Оставшиеся населенные пункты отличаются следующими ставками:

до 5000 м² — 0,20 тг;
на более 5000 м² — 1,00 тг.

Земельный налог 2019 в Казахстане: сроки уплаты, льготы

Стоит учитывать, что чиновники на местном уровне имеют право снижать налог на землю. Кроме того, ряд граждан обладает правом на льготы в расчете суммы. К ним относят:

участников военных действий (ВОВ);
ветеранов труда;
инвалидов и их детей;
детей, лишившихся родителей до 18 лет;
пенсионеров, у которых не осталось родных;
многодетные семьи.

Остальные категории граждан обязаны, оплачивая налог на землю, соблюдать четкие сроки. У физических лиц существует возможность выплаты в течение 12 месяцев после его начисления, до 1 октября следующего года. То есть сумму по состоянию на 1 октября 2019-го можно будет оплатить до 1 октября 2020-го.

Что касается юридических лиц, то расчеты налога производятся в начале текущего года, и предусмотрена частичная оплата в четыре срока: до 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября.

На не вовремя уплаченные налоги накладывается пеня на всю сумму. При этом учитывают каждый просроченный день в сумме 1,25-кратной ставки, установленной Нацбанком РК.

Важно понимать, по каким правилам начисляется земельный налог. Это не только поможет сделать все расчеты самостоятельно, но и оплатить его в установленные сроки.